Le Prévisionnel SCI est un logiciel innovant servant à faire les simulations financières sur 20 ans pour une Société Civile Immobilière en création ou existante. Le logiciel permet de comparer les différents régimes fiscaux : SCI à l'impôt sur le revenu ou à l'impôt sur les sociétés, option pour la tva ou la CRL ; il édite un rapport complet comparant les différentes options, avec les comptes de résultats prévisionnels sur 20 ans, cash flows prévisionnels sur 20 ans, bilans prévisionnels sur 20 ans, trésorerie disponible par associé et par année, calcul des droits d'enregistrement et du prix de revient d'un bien immobilier, etc...

Le Prévisionnel SCI intègre également la possibilité de revendre le bien ou les parts sociales, et calcule la plus-value.

L'Assistant Juridique livré avec le logiciel automatise également la rédaction des actes associés à la création de la SCI : statuts, annonce légale et déclaration de non-condamnation.

Le Prévisionnel SCI s'adresse aux professionnels du conseil : consultants, spécialistes en gestion de patrimoine, experts comptables, notaires, agents immobiliers, mais également aux investisseurs occasionnels souhaitant réaliser eux-mêmes le montage fiscal et juridique de leur S.C.I. et optimiser la gestion de leur patrimoine.

Le logiciel est optimisé pour la défiscalisation : il gère les régimes fiscaux particuliers ( de Robien, Périssol, Besson..., les emprunts in-fine adossés à des contrats d'assurance-vie,...